Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 70377
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Attraktives Anlageobjekt: Hochwertige Eigentumswohnungen in bester Lage
Im Hidden Garden, einem einzigartigen Wohnbauprojekt, setzen wir bewusst auf Holz als zentralen Baustoff, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch einen positiven Einfluss auf die Nachhaltigkeit und den CO2-Ausstoß hat. Holz schafft ein gesundes Raumklima, reguliert die Raumtemperatur auf natürliche Weise und sorgt für bessere Luftqualität. Die Pyrkergasse 25 kombiniert historische Eleganz und moderne Ausstattung, indem sie das charmante Altbau-Gebäude ab dem dritten Stockwerk durch einen modernen Neubau ergänzt. Der Gemeinschaftsgarten mit Pool lädt Bewohner dazu ein, die Natur zu genießen und zu entspannen.
Willkommen im Hidden Garden, wo modernes Wohnen im Einklang mit der Natur Ihr Wohlbefinden steigert und gleichzeitig zu einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt – ideal für Vorsorgekäufer und Investoren.
Das Projekt
Die Wohnungen beeindrucken durch gut durchdachte Grundrisse, die eine optimale Nutzung des Raumes gewährleisten und somit ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Von gemütlichen Gartenwohnungen bis hin zu großzügigen Penthouse-Apartments mit atemberaubendem Blick über die Stadt – hier ist für jeden Geschmack und Anspruch etwas dabei.
Lassen Sie sich beeindrucken mit einem Flug über das Projekt: https://youtu.be/mTN7jcT0Z6s
Die Ausstattung
Um die Attraktivität und den Komfort für zukünftige Mieter zu gewährleisten, wurden hochwertige Materialien verwendet: heimisches Parkett, Feinsteinzeug und moderne Fliesen von der Marazzi Group im Badezimmer. Die Bäder sind mit erstklassigen Produkten von Laufen und Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit einem Pool im Innenhof, der als privater grüner Rückzugsort dient und die Wohnanlage perfekt abrundet – ideale Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 14,50 bis EUR 17,00 netto/m²
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision
Vorbehaltlich Änderungen!
Die Lage und Infrastruktur
In dieser bezaubernden Umgebung entfaltet sich der Hidden Garden, der zwei Welten in perfekter Harmonie vereint - das pulsierende Stadtleben und das erfrischende Wohnen im Grünen! Einerseits bietet dieses einzigartige Quartier eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Fülle an Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schlendern Sie durch die charmante Döblinger Hauptstraße, wo Boutiquen und Restaurants ihre verlockenden Schätze präsentieren. Die berühmte Bäckerei Stumpf und das malerische Blumenmädchen sind nur einige der Highlights in unmittelbarer Nähe.
Neben unzähligen Restaurants, finden Sie hier auch zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine liebevolle Bildungsumgebung für die jüngsten Bewohner bieten.
Öffentliche Verkehrsmittel
Buslinie: 10A, 38A, 39A
U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt
Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/pyrkergasse-25-1190-wien sowie auf der Projekthomepage https://www.hidden-garden.at/. Oder holen Sie sich gleich einen ersten Eindruck über dieses Video! https://www.youtube.com/watch?v=kdjgRdELQHw
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap