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Residieren am Kaasgraben | Gartenmaisonette mit zwei Terrassen in Bestlage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: KAA35 - Top 1.2

Zimmer3
Fläche m²105
Kaufpreis €1.329.000,00
Kaasgrabengasse 35, 1190 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 1.329.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
62 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
196,3 m²
Wohnfläche
105 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Chez - Residieren am Kaasgraben

Dieses elegante Maisonette-Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Zwei Terrassen und zwei eigene Gartenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage.

„Chez“ bestehend aus zwei exklusiven Häusern, die durch ihren modernen Bau und den einzigartigen Stadtblick bestechen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bieten diese Residenzen nicht nur einen Rundum-Grünblick, sondern auch einen eigenen Park, der als private Oase der Ruhe und Erholung dient. Hier verschmelzen urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept.

Porjekt-Highlights:
• Moderner Bau mit 14 exklusiven Apartments (40-220qm)
• Top Lage im 19. Bezirk am Kaasgraben
• Alle Apartments mit Freiflächen / Garten, Terrasse, Balkon oder On-top Terrasse
• 3 Designlinien: Individuelle Auswahl von Oberflächen
• Einzigartiger Blick in die Weinberge
• Smart Home System
• 15 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Mehr Informationen zum Projekt: https://www.crownd.at/projekte/chez/

Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt].

Lageinformation

Kaasgrabengasse 35, 1190 Wien

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