Sehr helle, gepflegte Terrassenwohnung in ruhiger Grünlage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 391134
Zimmer3
Fläche m²135
Salmannsdorferstraße 18, 1190 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ganz besonders hervorzuheben sind die Schiebetüren sowie ein Innenfenster aus Metall und Glas im Industrial Design Look, die der Wohnung einen ganz speziellen Charme verleihen. Der Boden (Weitzer Landhausdielenparkett) wurde (mit Ausnahme des Schlafzimmers) ebenfalls 2025 erneuert, der Wohn-/Essbereich und die Küche 2025 neu ausgemalt.
Im Preis inkludiert sind ein Garagenstellplatz (ca. 9 m²) mit direktem Zugang ins Haus und ein ca. 5,5m² großes Kellerabteil.
Vor dem Haus gibt es zusätzlich ausreichend Stellplätze, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen. Im hinteren Haus gibt es noch einen Fahrradkeller sowie eine weitere Abstellfläche.
Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
Bemerkungen:
Ganz besonders hervorzuheben sind die Schiebetüren sowie ein Innenfenster aus Metall und Glas im Industrial Design Look, die der Wohnung einen ganz speziellen Charme verleihen. Der Boden (Weitzer Landhausdielenparkett) wurde (mit Ausnahme des Schlafzimmers) ebenfalls 2025 erneuert, der Wohn-/Essbereich und die Küche 2025 neu ausgemalt.
Im Preis inkludiert sind ein Garagenstellplatz (ca. 9 m²) mit direktem Zugang ins Haus und ein ca. 5,5m² großes Kellerabteil.
Vor dem Haus gibt es zusätzlich ausreichend Stellplätze, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen. Im hinteren Haus gibt es noch einen Fahrradkeller sowie eine weitere Abstellfläche.
Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1968
Wohnfläche
135 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Die 3-4 Zimmer Wohnung ist Teil einer sehr familiären Wohnanlage bestehend aus zwei identen Häusern mit jeweils nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung (TOP 2) befindet sich in der 1. Etage des vorderen Hauses – was einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - und wurde 2008 vollständig saniert (inkl. Fenster mit Außenrollos, Therme und Alarmanlage).
Auf 135 m² (inkl. überdachter Terrasse) bietet sie anschließend an einen praktischen Vorraum (Garderobe) einen großzügigen, offenen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit einer neuen (2025) offenen Küche (DAN, Markengeräte, hochwertige Arbeitsplatte aus schwarzem Keramik, Dunstabzug), ein weiteres großes, nach individuellen Bedürfnissen einsetzbares Zimmer (es könnten auch 2 daraus gemacht werden), ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie viel Abstellfläche (eine Speis und einen zusätzlichen Abstellraum).
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, verfügt entlang der gesamten Front über sehr große Fenster und ist dadurch sehr hell. Ein kleines aber feines, neutral weiß verfliestes Badezimmer (inkl. Platz für eine Waschmaschine) mit zwei Waschtischen und einer Walk-in-Dusche sowie ein separates WC (2025 erneuert) komplettieren diesen sehr praktikablen Grundriss.
Garagenplatz ist im Preis inbegriffen.
Die große überdachten Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet Sonne und Schatten, ist windgeschützt und hat einen unverbaubaren Grünblick! Weiter verfügt sie über einen Strom- und Wasseranschluss.
Auf 135 m² (inkl. überdachter Terrasse) bietet sie anschließend an einen praktischen Vorraum (Garderobe) einen großzügigen, offenen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit einer neuen (2025) offenen Küche (DAN, Markengeräte, hochwertige Arbeitsplatte aus schwarzem Keramik, Dunstabzug), ein weiteres großes, nach individuellen Bedürfnissen einsetzbares Zimmer (es könnten auch 2 daraus gemacht werden), ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum sowie viel Abstellfläche (eine Speis und einen zusätzlichen Abstellraum).
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, verfügt entlang der gesamten Front über sehr große Fenster und ist dadurch sehr hell. Ein kleines aber feines, neutral weiß verfliestes Badezimmer (inkl. Platz für eine Waschmaschine) mit zwei Waschtischen und einer Walk-in-Dusche sowie ein separates WC (2025 erneuert) komplettieren diesen sehr praktikablen Grundriss.
Garagenplatz ist im Preis inbegriffen.
Die große überdachten Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet Sonne und Schatten, ist windgeschützt und hat einen unverbaubaren Grünblick! Weiter verfügt sie über einen Strom- und Wasseranschluss.
Lageinformation
Salmannsdorferstraße 18, 1190 Wien