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Smarte und energieeffiziente Einsteigerwohnung im 19. Bezirk | Top 09

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: LUMA | Top 09

Zimmer2
Fläche m²30,86
Kaufpreis €245.400,00

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 245.400,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Etage
1
Baujahr
2027
Wohnfläche
30,86 m²
Nutzfläche
30,86 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese 30 m² große zwei Zimmerwohnung eignet sich ideal als Einsteigerwohnung. Das Herzstück der Einheit ist der Wohn-Essbereich, welcher mit bis zu 3 Meter hohen Decken noch großzügiger wirkt. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohn-Essbereich an. In den Wohnräumen ist ein edler Fischgrätparkett verlegt. Das Badezimmer wird mit Feinsteinzeugfliesen der Marke Mirage Ceramiche ausgekleidet und mit einer Dusche und Markenarmaturen ausgestattet.

Mit Energie wird die Wohnung durch eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe versorgt. Diese wird durch einen Warmwasserspeicher und eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt. Eine Fußbodenheizung sowie Split-Geräte sorgen für Heizung und Kühlung der Wohnung und gewährleisten so, dass sowohl im Sommer als auch im Winter immer ein angenehmes Wohnklima herrscht.

Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (30,86 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Feinsteinzeug und Markenarmaturen
• Bis zu 3,00 m Raumhöhe
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

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Ulreich Bauträger GmbH
Obere Amtshausgasse 20-24
1050 Wien

Herr Maximilian Henn