Sollingergasse - sanierungsbedürftiger 2 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen

1190 Wien - Sollingergasse,

sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung (mit separater Einbauküche) und 2 Balkonen zu verkaufen,

die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

3. Liftstock,

ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit insgesamt ca. 8,00m2 Nutzfläche),

Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gaskonvektorheizung,

1 Abstellraum steht zur Verfügung,

1 Kellerabteil vorhanden,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 421,63 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Kaufpreis: € 345.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap