Stilvolles Wohnen in Bestlage - Erstbezug in Grinzing! Frisch saniertes Altbaujuwel + Tolle Lage und Anbindung + Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer! Worauf warten Sie?

Stilvolles Wohnen in Bestlage - Erstbezug in Grinzing! Frisch saniertes Altbaujuwel + Tolle Lage und Anbindung + Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer! Worauf warten Sie?

Wo die Stadt flüstert und der Weinberg atmet – Altbaukunst im Herzen Grinzings...

Hier wird gerade fleißig für Sie gearbeitet... 

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, ein separates WC, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, eine separate Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie das Herzstück der schönen Wohnung, das Wohn-Esszimmer.

Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett (geplant in Dielenform, auf Wunsch Fischgrät), Stuck, Neue Fenster, Elektrik komplett neu uvm.

Wohnfläche: ca. 76,92m²

Kaufpreis: € 470.000.-

Bezug: Ende September 2025

Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap