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Südseitige 2 Zimmerwohnung mit Blakon und Kühlung | Top 20

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: LUMA | Top 20

Zimmer2
Fläche m²43,14
Kaufpreis €345.400,00
Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 345.400,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
2027
Wohnfläche
43,14 m²
Nutzfläche
41,49 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese südseitig ausgerichtete 2 Zimmerwohnung wird durch die ebenfalls südlich ausgerichtete Freifläche noch nach draußen erweitert. Den Balkon erreich Sie über den 21 m² großen Wohn-Essbereich. An diesen angrenzend befindet sich auch das Schlafzimmer der Einheit. Alle Wohnräume sind mit Fischgrätparkett veredelt. Im Badezimmer werden Markenarmaturen verbaut und für die Verfliesung wird hochwertiges Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche verwendet.

Über eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe wird die Wohnung mit Energie versorgt. Heizen erfolgt mittels einer zugluftfreien Fußbodenheizung und die Kühlung wird mittels Split-Geräten hergestellt. Das System wird noch weiters mit einem Wasserspeicher, einer aktiven Wohnraumlüftung sowie einer Photovoltaik-Anlage ergänzt. So wird die Technik von morgen in das Wohnen von heute transportiert.

Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (41,48 m²)
• Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen, Markenarmaturen und optional Dusche oder Badewanne
• Raumhöhen bis zu ca. 2,95 m
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

Lageinformation

Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien

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Ulreich Bauträger GmbH
Obere Amtshausgasse 20-24
1050 Wien

Herr Maximilian Henn