Top Lage im 19. Bezirk: Büro oder Geschäftslokal beim Währinger Park!
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/21629
Kaufpreis €3454.55
Fläche m²55
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 190.000,00
Betriebskosten
€ 123,20
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Grohs & Hofer Rechtsanwälte ) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
1910
Nutzfläche
55 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
268.80
HWB-Klasse
G
fGEE
2.37
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Geschäftslokal in Toplage von Döbling – flexibel nutzbar & sofort verfügbar!
Dieses leerstehende Geschäftslokal in der Döblinger Hauptstraße bietet Ihnen auf ca. 50 m² Nutzfläche die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumstruktur und charmante Lage.
Unweit des Döblinger Gürtels, befindet sich das Objekt in einem beliebten Grätzl mit hoher Frequenz – ideal für kurz-, mittel- und langfristige Nutzungskonzepte.
Die Highlights auf einen Blick:
- Effiziente, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Große Fensterfront – viel Tageslicht & ideale Präsentationsfläche
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Sanitäreinheit (Toilette mit Handwaschbecken) im Gang
Die Lage-Highlights:
- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park
Fazit:
Ein idealer Standort für Büro, Studio, Atelier oder Einzelhandel – in einer Lage mit Entwicklungspotenzial und stabilem Umfeld.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Dieses leerstehende Geschäftslokal in der Döblinger Hauptstraße bietet Ihnen auf ca. 50 m² Nutzfläche die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumstruktur und charmante Lage.
Unweit des Döblinger Gürtels, befindet sich das Objekt in einem beliebten Grätzl mit hoher Frequenz – ideal für kurz-, mittel- und langfristige Nutzungskonzepte.
Die Highlights auf einen Blick:
- Effiziente, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Große Fensterfront – viel Tageslicht & ideale Präsentationsfläche
- Beheizung über Gasetagenheizung
- Sanitäreinheit (Toilette mit Handwaschbecken) im Gang
Die Lage-Highlights:
- U6 Nußdorfer Straße
- Straßenbahnlinien 37, 38
- Supermarkt Eurospar
- Währinger Park
Fazit:
Ein idealer Standort für Büro, Studio, Atelier oder Einzelhandel – in einer Lage mit Entwicklungspotenzial und stabilem Umfeld.
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!