TOP-RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE – RUHIGE HOFSEITIGE LAGE!

TOP AUSGESTATTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE UND HOFRUHELAGE

Keine Haustiere gestattet

Zur Vermietung gelangt eine frisch und hochwertig renovierte 82,3 Quadratmeter große 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche. Die Wohnung wurde soeben vom Eigentümer übernommen und umfassend modernisiert inklusive neuer Brennwert-Therme, Fenster, Boden und Installationen.
Sie befindet sich in einem gepflegten Haus ohne Lift, besticht aber durch ihre besonders helle und ruhige Lage sowie durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die Ausrichtung in einen begrünten Innenhof sorgt für angenehme Ruhe mitten im städtischen Leben.

Raumaufteilung
// geräumiger Vorraum
// großes Wohnzimmer
// zwei separat begehbare Schlafzimmer
// separate Küche mit Fenster und neuer Einbauküche
// begehbares Duschbad mit Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner
// separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattung
// neue hochwertige Holzdielenböden
// Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostat
// neue Einbauküche inklusive Markengeräten und Waschmaschine
// modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und elektrischem Handtuchheizkörper
// neue Fenster
// Sicherheitstür in Widerstandsklasse WK5
// neue Gas Brennwerttherme
// Schallschutz durch Vorsatzschalen zu den Nachbarwohnungen
// sehr hell durch großteils südseitige Ausrichtung zum begrünten Innenhof

Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
Heizung und Warmwasseraufbereitung über neue Gas Brennwerttherme

Allgemeine Räume
Die Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil
KFZ Stellplatz auf Anfrage über die Hausverwaltung möglich

Hinweise
Kein Lift und kein Balkon vorhanden
Keine Haustiere gestattet

Irrtümer und Änderungen vorbehalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <775m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <625m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap