TOPZUSTAND + UNBEFRISTET + nächst PARADISGASSE!

PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 76,36m² Wohnfläche / nachgefragte LAGE, nahe Paradisgasse und Saarpark bzw. Saarplatz / geräumiges Vorzimmer mit Einbauküche + Wohnzimmer mit (ca. 23m²) + 2 weitere Zimmer (beide mit ca. 12m²) + Badezimmer mit Wanne + separates WC + Abstellraum.

WEITERS: Gepflegtes Gründerzeithaus / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / 2. Stock mit Lift / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen unweit der Wohnung / ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben (Heurigen, Restaurants, etc.) ist durch die Nähe zu GRINZING gewährleistet / OPTIMALE Verkehrsanbindung, via z.B. Straßenbahn-Linie 38, Bus 10A, 39A sowie Schnellbahn S45 - die Wiener CITY (Schottentor) ist z.B. in RUND 20 Minuten erreichbar / UNBEFRISTETE Hauptmiete / die Wohnung wird gerade adaptiert sowie NEU ausgemalt und ist frühestens ab ca. Mitte August / Anfang September beziehbar -Besichtigung sind jederzeit möglich.

•  PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN
• Aufschlüsselung Miete: € 1030,86 netto + € 182,98 BK netto + 121,38 USt. = Euro 1.335,22 brutto.
• Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap