Traumhafte Lage: Helle Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen und Garagenplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-03015X-W-03015X
Zimmer3
Fläche m²103
Ort: 1190 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 647.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Abstellkammer, Einbauküche
Merkmale
Baujahr
1984
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
160 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
111
HWB-Klasse
D
fGEE
1.95
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in dieser hellen und ruhigen Dachgeschosswohnung in Oberdöbling, die durch ihr großzügiges Raumangebot und absolute Privatsphäre besticht. Im unteren Bereich erschließt der zentrale Vorraum sämtliche Räume. Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und ein großes Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse bieten. Eine Küche mit gemütlicher Frühstücksecke, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Eine erst kürzlich modernisierte Wendeltreppe führt Sie nach oben.
Dort befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das absolute Highlight ist die ca. 32 m² große Dachterrasse – ein idealer Ort, um Ihren eigenen Sommer-Rückzugsort zu gestalten. Ergänzt wird das umfangreiche Terrassenangebot durch eine vierte Terrasse mit ca. 10 m². Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind bereits inklusive. Die aktuellen Betriebskosten für Wohnung und Garagenplatz betragen EUR 540,80 (inklusive Rücklage und Umsatzsteuer). Für Heizung und Warmwasser werden derzeit EUR 102,34 vorgeschrieben.
Dort befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das absolute Highlight ist die ca. 32 m² große Dachterrasse – ein idealer Ort, um Ihren eigenen Sommer-Rückzugsort zu gestalten. Ergänzt wird das umfangreiche Terrassenangebot durch eine vierte Terrasse mit ca. 10 m². Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind bereits inklusive. Die aktuellen Betriebskosten für Wohnung und Garagenplatz betragen EUR 540,80 (inklusive Rücklage und Umsatzsteuer). Für Heizung und Warmwasser werden derzeit EUR 102,34 vorgeschrieben.