Traumhafte Neubauwohnung mit großer Loggia und Garagenplatz auf Baurechtsgrund
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-030WJ7-W-030WJ7
Zimmer3
Fläche m²108
Ort: 1190 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 647.000,00
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Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen
Merkmale
Fläche
118,96 m²
Baujahr
2013
Wohnfläche
108 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ruhige Lage und moderne Ausstattung - Die Wohnung liegt im dritten Liftstock einer im Jahr 2013 fertiggestellten Wohnanlage und besticht durch einen hohen Wohlfühlfaktor und Großzügigkeit. Über den großzügigen Vorraum mit angrenzendem Abstellraum und Garderobe sind alle Zimmer getrennt begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine große, barrierefreie Dusche und eine Badewanne. Das Herzstück der Immobilie ist der Wohnbereich mit Kamin und westseitiger Loggia. Ein lichtdurchfluteter Ort der zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Gemütlichkeit und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die hochwertige Ausstattung besticht durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Parkettböden und Außenbeschattungen. Des Weiteren ist bereits eine Alarmanlage vorhanden. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund, gerne stellen wir diesbezüglich sämtliche Informationen bereit. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen inklusive Heizung und Warmwasser EUR 694,03. Der derzeitige Baurechtszins beträgt EUR 447,39.