„Privatresidenz und Firmensitz in dem alten Passauerhof in Alt-Grinzing!“
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_24499
Zimmer-
Fläche m²1.119
Ort: 1190 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 7.590.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Wohnfläche
1.119 m²
Nutzfläche
1.697,37 m²
Grundstücksfläche
1.761 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.7
HWB-Klasse
C
Beschreibung
„Privatresidenz und Firmensitz in dem alten Passauerhof in Alt-Grinzing!“
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was werden kann:
In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht – und eine Baubewilligung wurde erteilt.
Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor - alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² großen Gartenfläche.
Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Weinkeller machbar.
KAUFPREIS NUR € 7.590.000,--
Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in Passau.
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was werden kann:
In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht – und eine Baubewilligung wurde erteilt.
Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor - alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² großen Gartenfläche.
Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Weinkeller machbar.
KAUFPREIS NUR € 7.590.000,--
Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Operngasse 26
1040 Wien