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Unique living in Döbling

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: IVW-22-04656/2

Zimmer4
Fläche m²129,29
Kaufpreis €1.989.000,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.989.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
191,71 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Die Raumaufteilung der Villa 1 entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

• Raumhöhe Untergeschoss 2,70m, Erdgeschoss 2,39m, Obergeschoss 2,30m
• Hochwertige Parkettdielen
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Button-intelligent-living-Steuerung
• Sauna und Outdoor-Pool
• Vorbereitung für Außenküche
• Gartenhaus
• PKW-Stellplätze in der Anlage mit Carport
- E-Ladestation optional

Merkmale

Baujahr
2022
Wohnfläche
129,29 m²
Nutzfläche
129,29 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Verfügbar ab
Q4 2023
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
45.10
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge wurden hier mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen – ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack - kreiert.

Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool. Neben den herrlichen Pools beeindrucken die Villen mit großzügigen Sundecks, auf denen Sie idyllische Momente genießen. Kombiniert mit perforierten Sonnenschutzelementen, die flexibel einstellbar sind, sorgen Sie für die Wahrung Ihrer Privatsphäre und ermöglichen zugleich facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser.

Die Villen des Neubauprojekts bieten Lebensräume mit anspruchsvoller Architektur, nachhaltigen Raumlösungen und attraktive Freibereiche. Zudem eine hochwertige Ausstattung mit moderne Technik und traumhaftem Blick über die Weinberge, Wien oder der einzigartigen Umgebung.

Jeder der 17 Baukörper ist ein unabhängiges Haus, geprägt durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept. Die modernen Kuben gehen auf die Architektur des Bauhauses zurück und begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise.

THE UNIQUE Villen bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Ein Ort des guten Lebens und das Gefühl angekommen zu sein.

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OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch