Wunderbare Aussichten! Perfekte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Neustift am Walde!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_7149
Zimmer3
Fläche m²70
Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 2010
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.870
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Morgens gemütlich auf dem süd/östlichen Balkon mit Fernblick frühstücken, am Nachmittag die Sonne auf dem Westbalkon genießen! Umgeben von Natur wohin das Auge reicht! All das und vieles mehr bietet diese wunderschöne Neubauwohnung in Neustift am Walde.
Die ca. 70 m2 Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- offene Küche mit hochwertiger Ausstattung ( E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)
- großes Wohnzimmer ( ca. 34 m2 ) mit Ausgang zum Balkon ( ca. 7 m2 )
- Schlafzimmer ( ca. 14 m2 )mit Ausgang zum Balkon ( ca. 5 m2 )
- kleines Schlafzimmer / Büro , Kinder-oder Gästezimmer ( ca. 8 m2 )
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ( ca. 5 m2)
- WC mit Handwaschbecken
Highlights auf einen Blick:
- Ruhelage im Grünen
- angenehme Raumhöhe von 2.60 m
- Baujahr ca. 2010
- Fußbodenheizung / Fernwärme
- 2 sonnige Balkone
- Video Türsprechanlage
- Alarmanlage
- geräumiger Keller ( ca. 4m2)
- hauseigene Garage
- Fahrradraum
- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen in der unmittelbaren Umgebung
Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024:
Betriebskosten: € 111,53
Liftkosten: € 23,78
Rücklage: € 89,19
zuzüglich
USt. 10%
Gesamt: € 238 brutto
Die monatliche Akonto Zahlung für Heizung, Warm- und Kaltwasser beträgt derzeit ca. € 77 brutto.
Der Kauf des hauseigenen Garagenplatzes Nr. 2 ist verpflichtend. Der Kaufpreis ist € 40.000. Die monatliche Vorschreibung für die Garage beträgt derzeit € 21,70 brutto.
öffentliche Verkehrsanbindungen: ums Eck von der Wohnung:
Busstation Salmannsdorf: Nr.35A ( Richtung Heiligenstadt ) und Nr.43 B ( Richtung Hütteldorf )
Ich freue mich über Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder über Ihr Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Die ca. 70 m2 Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- offene Küche mit hochwertiger Ausstattung ( E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)
- großes Wohnzimmer ( ca. 34 m2 ) mit Ausgang zum Balkon ( ca. 7 m2 )
- Schlafzimmer ( ca. 14 m2 )mit Ausgang zum Balkon ( ca. 5 m2 )
- kleines Schlafzimmer / Büro , Kinder-oder Gästezimmer ( ca. 8 m2 )
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ( ca. 5 m2)
- WC mit Handwaschbecken
Highlights auf einen Blick:
- Ruhelage im Grünen
- angenehme Raumhöhe von 2.60 m
- Baujahr ca. 2010
- Fußbodenheizung / Fernwärme
- 2 sonnige Balkone
- Video Türsprechanlage
- Alarmanlage
- geräumiger Keller ( ca. 4m2)
- hauseigene Garage
- Fahrradraum
- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen in der unmittelbaren Umgebung
Laufende monatliche Kosten (netto) ab 1.1.2024:
Betriebskosten: € 111,53
Liftkosten: € 23,78
Rücklage: € 89,19
zuzüglich
USt. 10%
Gesamt: € 238 brutto
Die monatliche Akonto Zahlung für Heizung, Warm- und Kaltwasser beträgt derzeit ca. € 77 brutto.
Der Kauf des hauseigenen Garagenplatzes Nr. 2 ist verpflichtend. Der Kaufpreis ist € 40.000. Die monatliche Vorschreibung für die Garage beträgt derzeit € 21,70 brutto.
öffentliche Verkehrsanbindungen: ums Eck von der Wohnung:
Busstation Salmannsdorf: Nr.35A ( Richtung Heiligenstadt ) und Nr.43 B ( Richtung Hütteldorf )
Ich freue mich über Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder über Ihr Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
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