Helle und ruhige 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Neubau I Nähe Donau

Diese stilvoll renovierte Maisonettewohnung in einem gepflegten Neubau vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Donauinsel entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Natur, Stadt und Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke (5. und 6. OG) und bietet mit ihren ca. 85,04 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein ideales Zuhause, insbesondere für Familien, Paare und Wohngemeinschaften. Zwei begrünte Innenhöfe, ein Spielplatz im Innenbereich sowie die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, Schulen und Nahversorgung schaffen ein ruhiges, sicheres und lebensnahes Wohnumfeld.

• Wohnfläche: ca. 85,04 m²

• Zimmer: 4, zentral begehbar

• Loggia: ca. 4,58 m²

• Abstellraum

• Kellerabteil

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Im oberen Geschoss warten die ruhigen Schlafräume; ideal zum Rückzug nach einem langen Tag.

• Bautyp: Neubau

• Zustand: Sehr gut

• Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

• Fahrstuhl

• Wasch- & Trockenraum

• Beste Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung

• Grünlage: In Gehweite zur Donauinsel

• Familienfreundlich: Zwei Innenhöfe, Spielplatz & ruhige Wohnanlage

• Parkmöglichkeit & Garagenoption

Ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit einem Hauch Natur verbinden möchten.

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Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap