++NEU++ sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage!

Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte ca. 41 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus.

Besichtigung:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage!
(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)

• Vorraum mit Küchenanschlüssen

• getrenntes WC

• Wohnzimmer

• Kabinett

• (siehe Fotodokumentation, Grundriss wird nachgereicht)

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht.
Ideal für Bastler und Visionäre

• strassenseitige Lage im 1. Stock eines klassischen Altbaus in der Engerthstraße

• Dachgeschoss neu ausgebaut, Lift eingebaut

  Hinweis: Nutzung und Kosten des Lifts sind direkt mit dem Lifterrichter zu klären

• Ruhige Wohngegend nahe der Millennium City / Millennium Tower

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

• Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in unmittelbarer Umgebung

• Allerheiligenpark als nächste Grünfläche

• Donau und Freizeitmöglichkeiten nur ca. 2 Gehminuten entfernt

• U6 Station "Handelskai"

• Buslinien: 5A, 11A, 11B, 37A

• Schnellbahn (S-Bahn)
  Ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz

€ 149.000,-

Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte am besten per E-Mail.
Bitte stellen Sie sicher, dass Sie diese Immobilie ausschließlich über Adonia Immobilien anfragen – Mehrfachanfragen bei anderen Maklerbüros können problematisch sein.

Goldener IMMY 2019 – Auszeichnung für Wiener Qualitätsmakler
Auch prämiert als:

• Bestes Start-Up

• Qualitätsmakler 2015, 2018, 2019 und 2020

Besuchen Sie auch unsere Website: adonia.at

• Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht – unsere Rolle als Doppelmakler bleibt davon unberührt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap