Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Donaukanal

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine gediegen renovierte, lastenfreie und bezugsfertige Altbauwohnung im 4. Liftstock eines Gründerzeithauses am Donaukanal mit einem hervorragenden Grundriss (alle 3 Zimmer direkt begehbar, keine Durchgangszimmer). Ideal für eine kleine Familie oder mit reichlich Platz für Singles. Aber auch gut geeignet für eine WG mit gehobenen Ansprüchen. Durch die offene Kombination von Vorzimmer und Küche wirkt die Wohnung schon im Eingangsbereich großzügig. Die Wohnung ist hell und sonnig (nach Südwesten orientiert), die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der Blick aus den Zimmerfenstern streift über die Wipfel Bäume, unten fließt das belebende und erfrischende Wasser des Donaukanals.

Lagevorzüge:

Die U-Bahnstation Friedensbrücke ist in 300 m Nähe, wodurch die Innenstadt in minutenschnelle erreichbar wird. Die Donaukanallände ist als Freizeit-, Sport- und Erholungsmeile sehr beliebt. Der große Augarten, die grüne Lunge am Rande des 20. Bezirks, ist ebenfalls in 300 m Nähe. Für Sportbegeisterte: die Donauinsel ist mit dem Fahrrad in 15 min erreichbar!

Ausstattung:

Alle Räume haben neue oder renovierte Parkettböden (Bad und WC verfliest). Die vorhandenen originalen Füllungstüren aus der Gründerzeit wurden liebevoll renoviert. Bad und Küche sind modern eingerichtet, die Einbauküche ist neu. Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen umweltfreundlich elektrisch (HWB Kat. C). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, das equilibria-Team und Frau Engelhardt stehen Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap