3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – Küche im Kaufpreis inkludiert
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a2fef6120b0f14d3d4e8f69
Zimmer3
Fläche m²55,42
Vorgartenstraße 69, 1200 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,86 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Hochwertige Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie 3-fach-verglaste Internorm-Fenster mit elektrischer Außenbeschattung unterstreichen den modernen Wohnstandard. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, hochwertige Sanitärausstattung und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein Lift, Gegensprechanlage sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Solarthermie runden das Angebot ab.
Merkmale
Fläche
55,42 m²
Baujahr
2025
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
55,42 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55,42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, separatem WC und praktischem Abstellraum. Der ca. 8,86 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Freiraum.
Besonderen Wohnkomfort bieten die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Hochwertige Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster sowie elektrisch steuerbare Außenbeschattung sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Dachgeschoss wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage, unterstützt durch Photovoltaik und Solarthermie. Ein Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Vorgartenstraße runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer und Anleger, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbinden möchten.
Besonderen Wohnkomfort bieten die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Hochwertige Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster sowie elektrisch steuerbare Außenbeschattung sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Dachgeschoss wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage, unterstützt durch Photovoltaik und Solarthermie. Ein Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Vorgartenstraße runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer und Anleger, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbinden möchten.
Lageinformation
Vorgartenstraße 69, 1200 Wien