3-Zimmer mit hofseitigem Garten an der Dresdner Straße

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche (ca. 68 m² Wohnfläche) in absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte.

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Qualität im Fokus:

• Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl
• Eleganter Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich
• Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß
• Marken-Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostat
• elektrisch betriebener Badheizkörper
• elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage
• Lift
• Einlagerungsräume
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
• Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten)
• Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
• Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität

Mietkosten:

Miete monatlich: € 1.629,- (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
• Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8
• U-Bahn: U6 - Dresdner Straße

Energieausweis:

BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a

BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <300m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <225m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap