4-Zimmer-Erstbezug | Nahe U4 Friedensbrücke | 87m² im letzten Liftstock

Zur Vermietung gelangt eine ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen und gepflegten Neubaus.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Wohnung befindet sich in der Webergasse 20, in zentraler Lage des 20. Wiener Bezirks Brigittenau. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U4-Station „Friedensbrücke“ und mehrere Straßenbahnlinien, die eine perfekte Anbindung an die Innenstadt gewährleisten. Die nahe Umgebung bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie den weitläufigen Augarten als grüne Erholungsoase.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• 3 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit voll-ausgestatteter Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Doppelwaschbecken
• separates WC

Highlights:

• blickdichte Außenjalousien und 2-fach verglaste Fenster
• Maß-Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr mit Ceranfeld (4 Felder), Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube und Besteckladeneinsatz.
• Modernes Wohnhaus
• Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss
• Garagenplätze für PKW und Motorrad im Haus verfügbar
• Supermarkt (Penny) direkt im Haus

Die monatliche Miete beträgt € 1.649,- inkl. BK und USt. 
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 1.649,- erste Monatsmiete 
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 5.000,- Kaution 
€ 6.809,- Gesamtkosten

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.