Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 65,5 m² in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen, Start-ups oder als Ordinationsstandort.Die Einheit überzeugt durch ihren offenen Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Hauptraum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Gewölbedecken verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme und schaffen eine besondere Atmosphäre.

• Ca. 65,5 m² Nutzfläche
• Erdgeschosslage
• Großzügiger, offener Arbeitsbereich
• Hochwertiger Parkettboden
• Klimaanlage
• Teeküche
• Getrennte WC-Anlagen
• Sofort nutzbar
• Repräsentativer Charakter durch Gewölbedecken

Die Immobilie befindet sich in der Wehlistraße, einer gefragten Lage zwischen Donauufer und Millennium City. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• U-Bahn und Bahnhof Handelskai
• Busverbindungen
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
• Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen
• Schulen und Kindergärten
• Donauufer und Erholungsflächen

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1040 Wien, Österreich
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap