Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Ruhelage

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Ruhelage

In der begehrten Hannovergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese rund 39 m² große Altbauwohnung mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Böden aus Laminat und Fliesen. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.

Dank der Nähe zur U-Bahn und zahlreicher Nahversorger ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur gegeben. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Stadtliebhaber.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 39 m²

• Zimmer: 2

• Stockwerk: 3. Etage

• Zustand: sanierungsbedürftig

• Bauart: Altbau

• Nutzung: Wohnen / Anlage

Besonderheiten:

• Absolute Ruhelage

• U-Bahn-Nähe

• Sehr gute Lagebewertung

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Top Wohnfläche  Kaufpreis
Top 14
Top 22-23   ca. 65 m²
ca. 66 m²   € 258.800,-
€ 258.800,-
Top 24-25   ca. 70 m²   € 274.800,-
Top 29   ca. 39 m²   € 159.000,-
Top 32-33   ca. 67 m²    € 263.800,-
   

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.adamant-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap