Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau

Diese klassische Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in einer absoluten Hofruhelage. Sie bietet eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Bad mit WC sowie einer Küche und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.

• Wohnfläche: ca. 53 m²

• Zimmer: 2

• Etage: 3. Stock (ohne Lift)

• Baujahr: 1903

• Heizung: Gasetagenheizung

• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

• Bad: mit Dusche und WC

Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, nahe dem Donaukanal, im beliebten 20. Bezirk (Brigittenau). Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindung und eine hervorragende Nahversorgung:

Verkehrsanbindung:

• Bus: 100 m

• Straßenbahn: 275 m

• U-Bahn (U6): 325 m

• Bahnhof: 400 m

• Autobahn: 200 m

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

TOP

Etage

Zimmer

Größe

Miet- Preis

TOP 14

1

1

29 m²

109.000 €

TOP 24

2

2

46 m²

169.000 €

TOP 27-28

3

2

53 m²

209.000 €

TOP 31

3

2

49 m²

189.000 €

TOP 32

4

2

41 m²

159.000 €

TOP 33

4

2

55 m²

199.000 €

TOP 37

4

2

64 m²

239.000 €

TOP 38

4

2

45 m²

175.000 €

Roh-DB

1 DG

• 

474 m²

990.000 €

Besichtigung ist jederzeit möglich!

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
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[E-Mail-Adresse entfernt]
www.adamant-immobilien.at

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap