Das Familien-Raumwunder

Das Familien-Raumwunder

Lage:

• Ruhig gelegen – nächst Friedrich-Engels-Platz
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 5A, 11A , Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 sowie S+U Handelskai
• Fußläufig erreichbar: Div. Nahversorger, Einkaufszentrum Millennium City, ...

Nutzfläche:

• Helle ca. 95 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. ca. 8,5 m² Loggia

Detailinformationen:

• Gepflegtes Raumwunder im 2. Liftstock
• Sämtliche Zimmer zentral begehbar
• 2 Schlafzimmer + Loggia in Hofruhelage
• Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche
• Baujahr um 1970 lt. EA
• Gaszentralheizung
• nicht barrierefrei

Kaufpreis:

• EUR 399.000,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: [Telefonnummer entfernt]
• E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.