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DPC | Topmoderne Büroflächen

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 353/10179

Miete €23.52
Fläche m²498
Miete €11.712,96

Ort: 1200 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 11.712,96
Mietpreis/m²
€ 23,52
Miete (Netto)
€ 7.719,00
Betriebskosten
€ 2.041,80

Ausstattung

Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• öffenbare Fenster
• Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• hochwertige Teppichfliesen
• Leichtbauwände
• ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Repräsentatives Entree „Atrium“
• Alarm- und Überwachungssysteme
• modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
• 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Merkmale

Baujahr
2010
Nutzfläche
498 m²
Verfügbar ab
11/2024

Energie

HWB (kWh/m²a)
45.62
HWB-Klasse
B
fGEE
1.20
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Österreichs, das mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet wurde. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit!

Infrastruktur
• Portier
• RIVERGATE Massage & Medical Center
• RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
• Mitarbeiterrestaurant
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
• Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
• Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage
• Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)

Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

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Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7
1010 Wien

Frau Milica Ljubojevic