Erstbezug | Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung im DG | 54m² | Nahe U4 Friedensbrücke

Zur Vermietung gelangt eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Ausstattung
• Einbauküche mit allen Geräten 
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss  
• Außenjalousien an allen Fenstern  
• Fernwärmeheizung

Raumaufteilung
• Vorraum  
• Wohnzimmer  
• Küche  
• 2 Schlafzimmer  
• Badezimmer  
• separates WC

Weitere Highlights
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Naherholung in unmittelbarer Umgebung
• Supermarkt im Erdgeschoss
• Garagenplatz kann im Haus gemietet werden

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 1.199,- monatliche Miete inkl. BK (zzgl. Heizung und Strom)
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 3.600,- Kaution

€ 4.959,- Gesamtkosten

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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**English version**

A modern and light-flooded 3-room apartment with approx. 54 m² on the 1st top floor of a well-kept new building is available for rent.

The apartment impresses with its well thought-out room layout, high-quality furnishings and excellent public transport connections.

**Features**
• Fully equipped kitchen  
• Bathroom with bathtub and washing machine connection  
• External blinds on all windows  
• District heating

**Layout**
• Entrance hall  
• Living room  
• Kitchen  
• 2 bedrooms  
• Bathroom  
• Separate WC

Further highlights
• Very good transport connections
• Local recreation in the immediate vicinity
• Supermarket on the first floor
• Garage space can be rented in the building

Costs on conclusion of rental agreement

€ 1,199.00 First month's rent 
€ 160.00 Tenancy agreement set-up fee
€ 3,600.00 Deposit

€4,959.00 Total costs

The apartment is available immediately and viewings are possible at any time. We look forward to your inquiry!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.