Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer beim Donaukanal

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der nur 10 Gehminuten entfernten U4/U6 Spittelau ist hervorragend. Quasi vor der Haustüre befindet sich zusätzlich noch die Straßenbahnstation der Linie 31, welche Sie direkt zum Schottenring oder auch nach Floridsdorf bringt. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe, genauso wie viele Naherholungsgebiete wie den Donaukanal oder die Donauinsel.

Die Wohnung selbst bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 67m², welche sich wie folgt aufteilt:

• helle und große Wohnküche mit Weitblick
• zwei helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• separates WC mit Handwaschbecken
• großzügiger Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe 

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock - Lift ist keiner vorhanden. 
Das Haus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, die Fassade sowie die Fenster in den Allgemeinteilen des Hauses wurden vor kurzem saniert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap