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Garconniere nahe U4 und Augarten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1619_7814

Zimmer1
Fläche m²34
Kaufpreis €199.000,00

Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
0,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
34 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.8
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines Altbau-Hauses.

Kurzzeitvermietungen sind lt. Wohnungseigentumsvertrag erlaubt!


Die Wohnungs-Highlights auf einen Blick:
- hofseitig ausgerichtet
- altbautypische, hohe Räume - ca. 2,95m Raumhöhe
- direkt an der Grenze zum 9. Bezirk
- sehr zentrale Lage - U4 Friedensbrücke quasi ums Eck


Lage-Highlights:
U4 Friedensbrücke wenige Gehminuten entfernt (nur 1 Station zu U4/U6 Spittelau, nur 2 Stationen zu U2/U4 Schottenring)
Straßenbahn-Station Linie 5 und Linie 33 quasi vor der Haustüre
Franz-Josefs-Bahnhof in ca. 7 min erreichbar
Augarten ca. 5 Gehminuten entfernt
umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Wallensteinstraße und der Klosterneuburger Straße
Hannovermarkt wenige Gehminuten entfernt
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz - Donaukanal vor der Haustüre


Monatsvorschreibung
Rücklage EUR 10,80
Betriebskosten allg. EUR 89,10
Kaltwasser EUR 20,80
Warmwasser-Akonto EUR 15,14
Heizkosten-Akonto EUR 24,76

Gesamtvorschreibung: EUR 160,60


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



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Herr Hubert Koller