HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 20. BEZIRKS SOWIE GARAGE!

HELLE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 20. BEZIRKS – GARAGE!

Zum Verkauf steht diese Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,50m². Das Objekt liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet eine ideale Raumaufteilung.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

• Helle 1 Zimmer mit optimaler Aufteilung
• Bad mit Fenster
• Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage

KOSTENÜBERSICHT:

• KAUFPREIS WOHNUNG: 179.000,00 € 
• KAUFPREIS GARAGE: 25.000,00 € 
• BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: 89,56 € zzgl. 10% USt.
• RÜCKLAGE WOHNUNG: 50,80 €
• BETRIEBSKOSTEN GARAGE: 25,35 € zzgl. 20% USt.
• RÜCKLAGE GARAGE: 5,08 €

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

• BUSLINIEN: 5A, 11A, 11B
• STRASSENBAHNLINIEN: 31
• S-BAHN: Traisengasse (S1, S2, S3)
• U-BAHN: U6 Dresdner Straße

LAGE UND UMGEBUNG:
Die Wohnung befindet sich in der Forsthausgasse 15, einer zentralen Adresse im 20. Bezirk. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Der nahe gelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <50m
Universität <425m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <400m
Post <725m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap