Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 39 m², sofort verfügbar!

Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 39 m², sofort verfügbar!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 39 m² in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Diese leerstehende Lager- oder Werkstattfläche ist ab sofort verfügbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Stauraum, Lager oder für handwerkliche Tätigkeiten. Durch die flexible Nutzung und die gute Erreichbarkeit stellt das Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 19.000 € bietet sich hier die Chance, eine kostengünstige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu erwerben.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Gewerbetreibende, die eine praktische Lagerfläche oder Werkstatt in einer gut erreichbaren und lebendigen Umgebung suchen.

• Kaufpreis: 19.000 € für das Lager/Werkstatt

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

• Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €
• Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €

Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis)

• Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

• Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <975m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap