Praktisches Lagerabteil in zentraler Lage – Wallensteinstraße 6, 1200 Wien

LAGER/WERKSTATT IN DER WALLENSTEINSTRASSE 6, 1200 WIEN – 86 M², SOFORT VERFÜGBAR

Zum Verkauf steht ein ca. 86 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist UNBEFRISTET VERMIETET.

Mit einem Kaufpreis von 69.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.

KOSTEN:

Der Kaufpreis FÜR DIESEN EINLAGERUNGSRÄUME BELÄUFT SICH AUF 69.000 €. 

PAKET AKTION 5% KAUFPREIS NACHLASS:

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Lager in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Wallensteinstraße 6/Lager 4 (69.000€ Einzelkaufpreis) + Wallensteinstraße 6/Lager 3 (19.900€ Einzelkaufpreis).

Folgende Kosten würden hierfür anfallen:

KAUFPREIS PAKET: € 83.809,-- BRUTTO

NEBENKOSTEN:

PROVISION: 3% DES KAUFPREISES zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS:

Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap