Raumwunder: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nähe Donauinsel
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 186035
Zimmer2
Fläche m²51,77
Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 228.000,00
Betriebskosten
€ 187,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1968
Wohnfläche
51,77 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
81
HWB-Klasse
C
fGEE
2,69
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In einer sehr zentralen Umgebung, nur wenige hundert Meter entfernt von der Donau/Floridsdorfer Brücke, wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock verkauft.
Die knapp 52 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad (wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert), und ein extra WC. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet.
Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchennische haben einen Klebe-Parkettboden. Die großflächige Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung (süd-östlicher Ausblick).
Die Küche ist voll ausgestattet mit Dunstabzug, E-Herd, Ofen, kleinem Kühlschrank und Möbel.
Weitere Ausstattungsdetails:
Sicherheitseingangstüre Klasse 4+, Gegensprechanlage, Jalousien, zusätzl. Infrarotheizung im Wohnzimmer, zusätzliche E-Heizung im Bad, 1 Kellerabteil.
Miete von PKW-Stellplatz im Hof ist möglich.
Hauszentralheizung.
Achtung: Heizkosten und Warmwasser in der Höhe von ca. € 88,- sind in der monatlichen Vorschreibung (gesamt € 274,38) enthalten.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Haus:
gepflegt, mit großem Innenhof, Baujahr 1968, gefördert
Wohnungseigentum gegründet, Anteile am Haus: 98/6702
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind barrierefrei im Erdgeschoss zu erreichen.
Der Energieausweis vom 13.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 81 kWh/m²a, fGEE 2,69.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die knapp 52 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad (wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert), und ein extra WC. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet.
Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchennische haben einen Klebe-Parkettboden. Die großflächige Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung (süd-östlicher Ausblick).
Die Küche ist voll ausgestattet mit Dunstabzug, E-Herd, Ofen, kleinem Kühlschrank und Möbel.
Weitere Ausstattungsdetails:
Sicherheitseingangstüre Klasse 4+, Gegensprechanlage, Jalousien, zusätzl. Infrarotheizung im Wohnzimmer, zusätzliche E-Heizung im Bad, 1 Kellerabteil.
Miete von PKW-Stellplatz im Hof ist möglich.
Hauszentralheizung.
Achtung: Heizkosten und Warmwasser in der Höhe von ca. € 88,- sind in der monatlichen Vorschreibung (gesamt € 274,38) enthalten.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Haus:
gepflegt, mit großem Innenhof, Baujahr 1968, gefördert
Wohnungseigentum gegründet, Anteile am Haus: 98/6702
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind barrierefrei im Erdgeschoss zu erreichen.
Der Energieausweis vom 13.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 81 kWh/m²a, fGEE 2,69.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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