Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in Wien

Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 – mitten im Herzen des 20. Bezirks und dennoch in absoluter Ruhelage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen herrlichen Grünblick sowie eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und ist sofort beziehbar. Die Kombination aus Altbauflair, ruhiger Innenhoflage und städtischer Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.

Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 49 m²

• Etage: 3. Stock (ohne Lift)

• Zimmer: 2

• Badezimmer: mit WC

• Kellerabteil: vorhanden

• Heizung: Gasetagenheizung

• Baujahr: 1903

• Zustand: gepflegt

Ausstattung

• Bodenbeläge: Fliesen & Laminat

• Einbauküche inklusive

• Gasheizung

• Deckenleuchten vorhanden

• Grünblick in den Innenhof

• Schlüsselfertig – sofort bewohnbar

 Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Donau. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus: 100 m

• Straßenbahn: 275 m

• U-Bahn (U6): 325 m

• Bahnhof: 400 m

• Autobahn: 200 m

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

TOP

Etage

Zimmer

Größe

Miet- Preis

TOP 14

1

1

29 m²

109.000 €

TOP 24

2

2

46 m²

169.000 €

TOP 27-28

3

2

53 m²

209.000 €

TOP 31

3

2

49 m²

189.000 €

TOP 32

4

2

41 m²

159.000 €

TOP 33

4

2

55 m²

199.000 €

TOP 37

4

2

64 m²

239.000 €

TOP 38

4

2

45 m²

175.000 €

Roh-DB

1 DG

• 

474 m²

990.000 €

Besichtigung ist jederzeit möglich!

Kontakt

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.adamant-immobilien.at

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap