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Sanierungs-Hit im 3. OG nahe U6 Jägerstraße

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1619_7813

Zimmer2
Fläche m²55
Kaufpreis €215.000,00

Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 215.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja

Merkmale

Etage
3
Baujahr
ca. 1987
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
54.2
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige, zentral begehbare 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Liftstock.


Die Wohnungs-Highlights auf einen Blick:
- ca. 55 m² plus ca. 3 m² Loggia
- ca. 20 m² großes, süd-west-seitiges Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia
- Küche separat mit Fenster zur Loggia
- sanierungsbedürftig - tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- sehr zentrale Lage


Lage-Highlights:
U6 Jägerstaße wenige Gehminuten entfernt
nur 1 U-Bahn-Station von U4/U6/S-Bahn Spittelau entfernt
nur 2 U-Bahn-Station von Handelskai / Millenium City entfernt
Hannovermarkt wenige Gehminuten entfernt
Autobus-Stationen 5A, 5B sowie Straßenbahn-Station Linie 33 quasi vor der Haustüre
Straßenbahn-Station Linie 5 (Richtung Praterstern) wenige Gehminuten entfernt
Augarten ca. 10 Gehminuten entfernt
Donauinsel mit Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar


Monatsvorschreibung
Rücklage EUR 59,02
Betriebskosten allg. EUR 116,56
Betriebskosten Lift EUR 19,14
Betriebskosten Warmwasser EUR 15,94
Betriebskosten Heizung EUR 66,9
Anteil Einnahmen Garagenmiete EUR - 11,54
Gesamtvorschreibung: EUR 266,02


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



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Gentzgasse 13/1
1180 Wien

Herr Hubert Koller