Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien

Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

• Wohnfläche: ca. 46 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Etage: 1. Stock
• Bauart: Altbau
• Baujahr: 1900
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Bad: Dusche, WC integriert
• Küche: Einbauküche

• Parkett- und Fliesenböden
• Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl
• Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen

• Kaufpreis: 147.000,00 €
• Betriebskosten: € 220,98/Monat
• Reparaturrücklage: € 173,32/Monat
• Gesamtbelastung: € 416,40/Monat (inkl. USt.)

Zusätzliche Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur:

• Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m)
• Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m)
• Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m)
• Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m)

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Mobil:[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.adamant-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap