Straßenlokal nahe der Friedensbrücke!

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und besteht aus zwei Büroräumen mit einer Fläche von insgesamt ca. 54 qm. Der Büroraum ist mit Parkettboden ausgestattet, Gasetagenheizung und einer Teeküche.

Empfang
Teeküche 
Serverraum
Toilette
Arbeitsraum

Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten von EUR 1.070,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Mietdauer ist befristet auf 5 Jahre.

Heizung:
Gasetagenheizung

Infrastruktur:
Die Gewerbefläche liegt nahe der U4 Friedensbrücke und wenige Schritte von der Wallensteinstraße entfernt.

Öffentliche Anbindung: 
Die U4 Friedensbrücke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 31, 33 und 5 (Wallensteinstraße, Klosterneuburger Straße), Buslinien 58 (Wallensteinplatz) ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Resümee:
Die Gewerbefläche ist barrierefrei!
Die gute öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben. So gesehen ist der Mietpreis absolut marktgerecht.

Energieausweis: HWB 250,87

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.