WE-Anteil mit 100% Mietauslastung

Bei gegenständlichem Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen WE-Anteil in der Walleinsteinstraße 6 Ecke Treustraße 15A dar.

Der zum Verkauf stehende WE-Anteil (Anteile 365/1686, ca. 21,6%) besteht aus 6 Wohnungen im 1.OG sowie einem Lager/Geschäftslokal im EG und einem Lager im KG. Die 8 Einheiten erreichen insgesamt eine NFL von ca. 513 m².

Das Gründerzeithaus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss,
4 Obergeschosse sowie ein 2004 ausgebautes Dachgeschoss und wird über eine Personenaufzugsanlage erschlossen. Der Allgemeinzustand des Hauses ist als durchschnittlich zu bewerten.

Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist aus:
• Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel, Bauklasse IV, max 18m, geschlossene Bauweise

HINWEIS: Die Wohnungen und das GL können auch unabhängig voneinander erworben werden.

Zu den Investmenthighlights zählen:
• gute Lage im 20. Wiener Gemeinde Bezirk
• 6 Wohnungen sowie 1 Geschäfslokal und 1 Lager
• Personenaufzugsanlage
• gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Die Mietverträge wurden seitens Arnold Immobilien nicht geprüft.