Wohnen im 80-Meter-Turm: 3-Zimmer-Wohnung mit Rundum-Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04BCD9-W-04BCD9
Zimmer3
Fläche m²89
Miete €2.425,45
Ort: 1200 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.425,45
Mietpreis/m²
€ 27,25
Miete (Netto)
€ 1.884,95
Betriebskosten
€ 320,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Deckenkühlung
Merkmale
Etage
21
Anzahl Geschosse
27
Baujahr
2024
Wohnfläche
89 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
20
HWB-Klasse
A
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem der markantesten Neubauprojekte Wiens: dem 80 Meter hohen Wohnturm an der Dresdner Straße, unmittelbar am neu entstehenden Stadtquartier Nordwestbahnhof. Auf rund 89 m² verteilen sich ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei separate Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein umlaufender Balkon von rund 26 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und begleitet die Wohnung über die gesamte Fensterfront.
Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 89 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Balkon ca. 26 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
• Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Deckenkühlung
• Highspeed-Internet in der Wohnung und auf allen Gemeinschaftsflächen
Gemeinschaftsflächen & Services im Haus:
• Fitness- und Yogastudio
• Bewohner-Lounge und Social Spaces
• Co-Working-Bereich
• Kino-, Gaming- und Podcast-Raum (Kleines Tonstudio)
• Private Dining für Feiern im kleinen Kreis
• Dachterrasse mit Garten
• Wäscheraum
• Regelmäßige Bewohner-Events und Community-Aktivitäten
• Sicherer Zugang und 24-Stunden-Kameraüberwachung
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: EUR 2.425,45 (Nettomiete EUR 1.884,95 + BK EUR 320,- + USt EUR 220,50)
• WIFI EUR 39,- / Heizkosten EUR 72,- / Warmwasser EUR 48,-
• Tiefgaragenstellplatz: EUR 192,- / Monat
• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: ab sofort
Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 89 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Balkon ca. 26 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
• Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Deckenkühlung
• Highspeed-Internet in der Wohnung und auf allen Gemeinschaftsflächen
Gemeinschaftsflächen & Services im Haus:
• Fitness- und Yogastudio
• Bewohner-Lounge und Social Spaces
• Co-Working-Bereich
• Kino-, Gaming- und Podcast-Raum (Kleines Tonstudio)
• Private Dining für Feiern im kleinen Kreis
• Dachterrasse mit Garten
• Wäscheraum
• Regelmäßige Bewohner-Events und Community-Aktivitäten
• Sicherer Zugang und 24-Stunden-Kameraüberwachung
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: EUR 2.425,45 (Nettomiete EUR 1.884,95 + BK EUR 320,- + USt EUR 220,50)
• WIFI EUR 39,- / Heizkosten EUR 72,- / Warmwasser EUR 48,-
• Tiefgaragenstellplatz: EUR 192,- / Monat
• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: ab sofort