Wunderschöne 3-Zimmer-Wohung mit Loggia in attraktiver Lage !!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohung mit Loggia befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und bietet eine komfortable und moderne Wohnlösung in einer attraktiven Lage.

Auf der Loggia können Sie sich entspannen, Frischluft schnappen und den Blick auf die Umgebung genießen. In der Küche finden Sie moderne Geräte und große Arbeitsflächen, um Ihre kulinarischen Kreationen zuzubereiten. Für viel Stauraum sorgen der praktische Abstellraum und der zusätzliche Schrankraum.

Zur Ausstattung des Hauses gehört auch ein Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher aufbewahren können. Zusätzlich gibt es bei dieser Wohnhausanlage eine große Freifläche auf der einen Spielplatz steht, der den jüngeren Bewohnern eine unterhaltsame und sichere Umgebung zum Spielen bietet.

Top 3, ca.90,95 m², 1. Etage, Raumaufteilung :

• 2 Schlafzimmer
• großes Wohnzimmer
• Einbauküche
• Schrankraum
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer
• Loggia 10,36 m²

Haus:

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines schönen Neubaus. Eine Aufzugsanlage ist vorhanden.

Zustand:

Der Zustand der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 399.900,--

Lage:

Das Haus ist in der Dresdner Straße gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..).

Zahlreiche Restaurants und das Einkaufszentrum Millennium-City sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Als Naherholungsgebiet bieten sich das unweit gelegene Donauareal oder der nur wenige Minuten entfernte Allerheiligen Park an.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel:

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• U-Bahn-Station Dresdner Straße
• Bahnhof Wien Traisengasse
• Straßenbahnlinie 2
• Buslinien 5A, 37A

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap