Zentral gelegenes Ecklokal
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: R2501140
Miete €11.45
Fläche m²107
Miete €1.727,53
Wallensteinstraße 55, 1200 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.727,53
Mietpreis/m²
€ 11,45
Miete (Netto)
€ 1.224,61
Betriebskosten
€ 215,00
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Nutzfläche
107 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Attraktives Ecklokal in frequentierter Lage zur Untervermietung
Zur Untervermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 107 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in der Wallensteinstraße 55, einer gut etablierten und stark frequentierten Einkaufsstraße mit hoher Sichtbarkeit.
Das Lokal liegt in einem markanten Eckgebäude und profitiert von einer exzellenten Straßenpräsenz sowie guter Erreichbarkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Einzelhändler und Dienstleister – darunter LIDL, Billa, BIPA, ein Frisör, eine Bäckerei sowie ein Blumengeschäft. Diese Nachbarschaft sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und belebt das Umfeld nachhaltig.
Das Geschäftslokal wurde zuletzt von einem Malerbetrieb genutzt und steht nun wieder zur Verfügung. Es eignet sich ideal für Gewerbe, Einzelhandel, Atelier oder Büroflächen – eine gastronomische Nutzung (z. B. Restaurant oder Bar) ist jedoch ausgeschlossen.
• Miete: € 1.224,61 pro Monat (Netto).
• Nebenkosten: € 215 pro Monat (Netto)
- Gesamtbelastung: € 1.439,61 pro Monat (Netto)
Zur Untervermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 107 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in der Wallensteinstraße 55, einer gut etablierten und stark frequentierten Einkaufsstraße mit hoher Sichtbarkeit.
Das Lokal liegt in einem markanten Eckgebäude und profitiert von einer exzellenten Straßenpräsenz sowie guter Erreichbarkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Einzelhändler und Dienstleister – darunter LIDL, Billa, BIPA, ein Frisör, eine Bäckerei sowie ein Blumengeschäft. Diese Nachbarschaft sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und belebt das Umfeld nachhaltig.
Das Geschäftslokal wurde zuletzt von einem Malerbetrieb genutzt und steht nun wieder zur Verfügung. Es eignet sich ideal für Gewerbe, Einzelhandel, Atelier oder Büroflächen – eine gastronomische Nutzung (z. B. Restaurant oder Bar) ist jedoch ausgeschlossen.
• Miete: € 1.224,61 pro Monat (Netto).
• Nebenkosten: € 215 pro Monat (Netto)
- Gesamtbelastung: € 1.439,61 pro Monat (Netto)
Lageinformation
Wallensteinstraße 55, 1200 Wien
Anbieter kontaktieren
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien