Saniertes Kleingartenhaus mit Pool und Parkplatz
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65036065b71c234c38b50902
Zimmer5
Fläche m²110
Ort: 1210 Langenzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 670.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
250 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
110 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2011
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
Energie-Kennwert
76
HWB (kWh/m²a)
76
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Bei dem Kleingartenhaus wurde höchstes Augenmerk auf hochqualitative, edle Marken und Baustoffe sowie deren präzise Verarbeitung gelegt, um für Sie ein modernes, luxuriöses Haus mit repräsentativem Charakter und Wohlfühl-Atmosphäre zu erschaffen.
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein 2020 Kernsaniertes, freistehendes, größeres Kleingartenhaus (Niedrigenergiehaus – Passivhaus), in Massivbauweise, auf ebenem, rechteckig konfiguriertem Grundstück. Baujahr 2011. Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Netz vorhanden. Das Objekt wird mittels Luft- Wärme- Pumpe beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist als erstklassig zu bezeichnen. Für den Innenbereich wurden hochwertigste Materialien verwendet.
Wohnzimmer
Arbeitszimmer oder Gästezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
2x Toilleten
2x Badezimmer
Fenster: 2 Fach Verglasung inkl. Außenjalousien und Fliegengitter
Klima
Luftwärmepumpe (Vaillant) überall Fußbodenheizung
Solaranlage (Vaillant)
Swimmingpool ca. 5x3
Autostellplatz: Im Eigentum
Features:
Top Lage im 21.Bezirk,
Bus 31A und 27A wenige Gehminuten vorm repräsentativen Haus
Großzügiger Eingangsbereich mit modernen Türen und hochwertigen Beschlägen
Helle und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche in modernem Design
Klimaanlage (Kühlen, Heizen, Entfeuchten, Ventilation) superleise, selbstreinigend, mit 2 Fernbedienungen und App-Steuerung (auch von unterwegs)
Im gesamten Haus wurden rektifizierte italienische Feinsteinzeug-Fliesen hochpräzise verlegt
Einbruchhemmende Eingangstür mit massivem Panzer-Balkenschloss und zwei weiteren Sicherheitsschlössern
Schwenkbare LED-Einbaustrahler
Sonstiges
Kaufpreis: 670.000,--€
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)
3% + 20% UST Maklerprovision
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein 2020 Kernsaniertes, freistehendes, größeres Kleingartenhaus (Niedrigenergiehaus – Passivhaus), in Massivbauweise, auf ebenem, rechteckig konfiguriertem Grundstück. Baujahr 2011. Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Netz vorhanden. Das Objekt wird mittels Luft- Wärme- Pumpe beheizt. Der Zustand des Gebäudes ist als erstklassig zu bezeichnen. Für den Innenbereich wurden hochwertigste Materialien verwendet.
Wohnzimmer
Arbeitszimmer oder Gästezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
2x Toilleten
2x Badezimmer
Fenster: 2 Fach Verglasung inkl. Außenjalousien und Fliegengitter
Klima
Luftwärmepumpe (Vaillant) überall Fußbodenheizung
Solaranlage (Vaillant)
Swimmingpool ca. 5x3
Autostellplatz: Im Eigentum
Features:
Top Lage im 21.Bezirk,
Bus 31A und 27A wenige Gehminuten vorm repräsentativen Haus
Großzügiger Eingangsbereich mit modernen Türen und hochwertigen Beschlägen
Helle und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche in modernem Design
Klimaanlage (Kühlen, Heizen, Entfeuchten, Ventilation) superleise, selbstreinigend, mit 2 Fernbedienungen und App-Steuerung (auch von unterwegs)
Im gesamten Haus wurden rektifizierte italienische Feinsteinzeug-Fliesen hochpräzise verlegt
Einbruchhemmende Eingangstür mit massivem Panzer-Balkenschloss und zwei weiteren Sicherheitsschlössern
Schwenkbare LED-Einbaustrahler
Sonstiges
Kaufpreis: 670.000,--€
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)
3% + 20% UST Maklerprovision
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.