Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Balkon im 21. Bezirk
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25/12544
Zimmer2
Fläche m²47
Miete €auf Anfrage
Ort: 1210 Wien, Floridsdorf / Floridsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Weitere Kostendetails
950
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Exclusive Newly Built 2-Room Apartment with High-End Features and a Stunning Balcony in the 21st District
Located in an absolutely quiet area of the popular 21st district—specifically on Florian Ottgasse—this high-quality newly built 2-room apartment was completed in 2025. The property combines modern design, premium materials, and a well-thought-out living concept—ideal for singles or couples.
Apartment Highlights:
Living space: approx. 47 m²
Balcony: approx. 13 m² – stylishly designed and southeast-facing, perfect for sunny mornings and relaxing evenings
Rooms: 2
Fitted kitchen: modern and fully equipped
Flooring: elegant, high-quality real wood parquet
Bathroom: almost fully equipped, modern tiling, fitted with high-end sanitary ware
Living room window front: large-scale – offering a stunning green view and abundant natural light
The entire apartment impresses with its exclusive construction quality, using only the finest materials—from flooring to kitchen fittings. The open-plan living and dining area is flooded with light and offers direct access to the balcony.
Location & Infrastructure:
Florian Ottgasse is located in a quiet yet well-connected part of Floridsdorf. The surrounding area features green spaces, modern residential complexes, and convenient local amenities.
Public Transport Access:
Bus lines in close proximity (e.g. 28A, 29A)
Just minutes away: Floridsdorf S-Bahn station and U6 Floridsdorf
Fast connection to the Danube riverside motorway (A22)
Local Amenities:
Supermarkets, pharmacies, and cafés within walking distance
Educational institutions, parks, and sports facilities in the immediate vicinity
Located in an absolutely quiet area of the popular 21st district—specifically on Florian Ottgasse—this high-quality newly built 2-room apartment was completed in 2025. The property combines modern design, premium materials, and a well-thought-out living concept—ideal for singles or couples.
Apartment Highlights:
Living space: approx. 47 m²
Balcony: approx. 13 m² – stylishly designed and southeast-facing, perfect for sunny mornings and relaxing evenings
Rooms: 2
Fitted kitchen: modern and fully equipped
Flooring: elegant, high-quality real wood parquet
Bathroom: almost fully equipped, modern tiling, fitted with high-end sanitary ware
Living room window front: large-scale – offering a stunning green view and abundant natural light
The entire apartment impresses with its exclusive construction quality, using only the finest materials—from flooring to kitchen fittings. The open-plan living and dining area is flooded with light and offers direct access to the balcony.
Location & Infrastructure:
Florian Ottgasse is located in a quiet yet well-connected part of Floridsdorf. The surrounding area features green spaces, modern residential complexes, and convenient local amenities.
Public Transport Access:
Bus lines in close proximity (e.g. 28A, 29A)
Just minutes away: Floridsdorf S-Bahn station and U6 Floridsdorf
Fast connection to the Danube riverside motorway (A22)
Local Amenities:
Supermarkets, pharmacies, and cafés within walking distance
Educational institutions, parks, and sports facilities in the immediate vicinity
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
47 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Balkon im 21. Bezirk
In absoluter Ruhelage im beliebten 21. Bezirk, genauer in der Florian Ottgasse, befindet sich diese hochwertig errichtete 2-Zimmer-Neubauwohnung, die erst 2025 fertiggestellt wurde. Die Immobilie vereint modernes Design, erstklassige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles oder Paare.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 47 m²
Balkon: ca. 13 m² – stilvoll gestaltet und südöstlich ausgerichtet, ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende
Zimmer: 2
Einbauküche: modern und bereits voll ausgestattet
Boden: edler, hochwertiger Echtholz-Parkettboden
Badezimmer: fast vollständig ausgestattet, modern verfliest, mit hochwertiger Sanitärkeramik
Fensterfront im Wohnzimmer: Großflächig – mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, viel Tageslicht
Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine exklusive Bauqualität, bei der nur die besten Materialien verwendet wurden – vom Bodenbelag bis zur Küchenausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Lage & Infrastruktur:
Die Florian Ottgasse liegt in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Teil von Floridsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, modernen Wohnanlagen und guter Nahversorgung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien in unmittelbarer Nähe (z.B. 28A, 29A)
In wenigen Minuten erreichbar: S-Bahn-Station Floridsdorf sowie U6 Floridsdorf
Schnelle Anbindung an die Donauuferautobahn (A22)
Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar
Bildungseinrichtungen, Parks und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe
In absoluter Ruhelage im beliebten 21. Bezirk, genauer in der Florian Ottgasse, befindet sich diese hochwertig errichtete 2-Zimmer-Neubauwohnung, die erst 2025 fertiggestellt wurde. Die Immobilie vereint modernes Design, erstklassige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles oder Paare.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 47 m²
Balkon: ca. 13 m² – stilvoll gestaltet und südöstlich ausgerichtet, ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende
Zimmer: 2
Einbauküche: modern und bereits voll ausgestattet
Boden: edler, hochwertiger Echtholz-Parkettboden
Badezimmer: fast vollständig ausgestattet, modern verfliest, mit hochwertiger Sanitärkeramik
Fensterfront im Wohnzimmer: Großflächig – mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, viel Tageslicht
Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine exklusive Bauqualität, bei der nur die besten Materialien verwendet wurden – vom Bodenbelag bis zur Küchenausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Lage & Infrastruktur:
Die Florian Ottgasse liegt in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Teil von Floridsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, modernen Wohnanlagen und guter Nahversorgung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien in unmittelbarer Nähe (z.B. 28A, 29A)
In wenigen Minuten erreichbar: S-Bahn-Station Floridsdorf sowie U6 Floridsdorf
Schnelle Anbindung an die Donauuferautobahn (A22)
Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar
Bildungseinrichtungen, Parks und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt