3-Zimmer-Neubau-Maisonette mit Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: W-ST39-7D-1.3
Zimmer3
Fläche m²83,77
Stammersdorfer Straße 39, 1210 Wien, Floridsdorf
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 562.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Anlegerpreise auf Anfrage
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Diese elegant geplante 3‑Zimmer‑Maisonette erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss, mit idealer Trennung von Schlaf- und Wohnbereich.
Wesentliche Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: 83,77 m²
• Balkon: 8,59 m²
• 3 Zimmer
• Maisonette (OG + DG)
• Kellerabteil: 3,48 m²
• Großzügige Wohnküche mit ca. 40 m²
• Zwei Schlafzimmer auf der unteren Ebene
• Bad + separates WC
• Praktischer Abstellraum
Ausstattungshighlights:
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) – angenehm & effizient
• 3‑fach Isolierverglasung – ruhiges, gut gedämmtes Wohnen
• Elektrische Außenjalousien – moderner Sonnenschutz
• Eiche‑Landhausdielen
• Großformatige Fliesen im Nassbereich 60×60 cm
• Marken-Sanitär Laufen & Hansgrohe
* Video‑Gegensprechanlage
Wesentliche Eckdaten:
• Wohnnutzfläche: 83,77 m²
• Balkon: 8,59 m²
• 3 Zimmer
• Maisonette (OG + DG)
• Kellerabteil: 3,48 m²
• Großzügige Wohnküche mit ca. 40 m²
• Zwei Schlafzimmer auf der unteren Ebene
• Bad + separates WC
• Praktischer Abstellraum
Ausstattungshighlights:
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) – angenehm & effizient
• 3‑fach Isolierverglasung – ruhiges, gut gedämmtes Wohnen
• Elektrische Außenjalousien – moderner Sonnenschutz
• Eiche‑Landhausdielen
• Großformatige Fliesen im Nassbereich 60×60 cm
• Marken-Sanitär Laufen & Hansgrohe
* Video‑Gegensprechanlage
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
83,77 m²
Verfügbar ab
Ende 2027
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Im Herzen von Stammersdorf entsteht mit FLORIVITA ein Wohnensemble, das den Charme eines historischen Dorfkerns mit moderner Architektur verbindet. Nur wenige Schritte trennen Sie von den Kellergassen, traditionellen Heurigen und sanften Weinbergen – ein Lebensgefühl, das nach Feierabend sofort entschleunigt.
Top 1.3 bietet ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl über zwei Ebenen – ideal für alle, die zeitgemäßes Design, klare Linien und ein hochwertiges Neubauambiente schätzen. Die Maisonettestruktur schafft Raumzonen, die sich natürlich anfühlen: unten Ruhe und Rückzug, oben ein großzügiger Wohnbereich, der sich zum Balkon hin öffnet.
Die Wohnküche im Dachgeschoss mit über 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung: viel Tageslicht, schöner Ausblick und direkter Zugang zum privaten Außenbereich. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und langlebig – Eiche‑Landhausdielen für ein warmes Raumgefühl, große 60×60‑cm‑Fliesen im Bad und WC, 3‑fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien für Komfort und Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.
Top 1.3 bietet ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl über zwei Ebenen – ideal für alle, die zeitgemäßes Design, klare Linien und ein hochwertiges Neubauambiente schätzen. Die Maisonettestruktur schafft Raumzonen, die sich natürlich anfühlen: unten Ruhe und Rückzug, oben ein großzügiger Wohnbereich, der sich zum Balkon hin öffnet.
Die Wohnküche im Dachgeschoss mit über 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung: viel Tageslicht, schöner Ausblick und direkter Zugang zum privaten Außenbereich. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und langlebig – Eiche‑Landhausdielen für ein warmes Raumgefühl, große 60×60‑cm‑Fliesen im Bad und WC, 3‑fach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien für Komfort und Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.
Lageinformation
Stammersdorfer Straße 39, 1210 Wien, Floridsdorf
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien