Frühlingshit! Großzügige Wohnung mit großem Balkon! Top Verkehrsanbindung zur U1

Vielseitig nutzbare Maisonette mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Tiefgaragenstellplätze können für ca. 94 EUR pro Monat, angemietet werden.

Diese großzügige und moderne Maisonette bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienheim, Investmentimmobilie oder für kreative Geschäftsmodelle. Mit zwei separaten Eingangstüren, zwei Küchen, zwei Bädern, sowie vielseitig gestaltbaren Räumen, eignet sich diese Wohnung perfekt für verschiedene Lebens- und Arbeitskonzepte.

Highlights der Maisonette:

Zwei Etagen mit separaten Eingängen: Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, was die Wohnung besonders flexibel macht – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zweitwohnung. B

Obere Einheit:

Offene Designküche: Die moderne, offene Küche geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über und bietet direkten Zugang zu einem Balkon – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Zwei Schlafzimmer: Helle und gut geschnittene Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang.
Stylisches Badezimmer: Das elegante Bad überzeugt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertigen Materialien.
Abstellraum & Vorzimmer: Praktische Zusatzflächen für zusätzlichen Stauraum.
Untere Einheit:

Kleine Küche: Eine kompakte Küche eignet sich bestens für schnelle Mahlzeiten oder als zusätzliche Kochgelegenheit.
Wirtschaftsraum: Platz für Waschen, Lagern und Aufbewahren.
Bad mit Dusche und WC: Modern und funktional, perfekt für Gäste oder Bewohner der unteren Etage.
Begehbare Garderobe: Derzeit als großzügige Garderobe genutzt, lässt sich dieser Raum problemlos in ein weiteres Zimmer umwandeln, je nach Bedarf.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Die untere Etage wurde in der Vergangenheit erfolgreich für Airbnb-Vermietungen genutzt und generierte eine attraktive Einnahmequelle.