gepflegte & helle Startwohnung mit großer Terrasse in Ruhelage

Wohnung:

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Wiederaufbau-Haus, Baujahr ca. 1965, in zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Liftstock, ist südostseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:

Zentraler Vorraum, Bad mit Dusche & WC, vollausgestattete Küche samt Essbereich, große Terrasse mit Weitblick und dem geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer.

Sie ist mit Klimaanlage, Thermo-Schallschutzfenstern, sowie Außen- & Innenjalousien ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung beheizt.

Die Betriebskosten betragen derzeit inklusive Heiz- & Warmwasserkosten € 258,71.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Ein PKW-Abstellplatz kann eventuell über die Hausverwaltung angemietet werden.

Lage:

Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Florisdorf und am Spitz gegeben.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und Lokale befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap