Neubauwohnung mit Garagenplatz!

Willkommen zu einem exklusiven Angebot, das modernen Wohnkomfort und erstklassige Lage kombiniert!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Niedrigenergiestandard Neubau, samt KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, steht zum Kauf bereit.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Jahre 2009 erbaut, in einer ruhigen Straße, unweit der S-Bahn- und U-Bahn Station Floridsdorf sowie des Wasserparks der Alten Donau. Ein perfekter Ort, der sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Natur in der Nähe bietet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem französischen Fenster, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot dieser geschmackvollen Wohnung.

Die Wohnung besticht durch moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und eine hochwertige Wohnungsstation für die Aufbereitung des Warmwassers und der Fußbodenheizung. Das Heizhaus, das mit Pellets betrieben wird, gewährleistet eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung.

Zur Ausstattung des Gebäudes gehören auch eine Tiefgarage und Räume für die Haustechnik im Kellergeschoss sowie Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder im Erdgeschoss.

Aufgrund der hervorragenden Arbeitsmarktsituation und geplanter Ansiedlungen wie z.B. Siemens, bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein attraktives Investitionsobjekt. Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettomiete von € 690,00 bis zum 31.05.2025 befristet vermietet, während der KFZ-Abstellplatz (Eigentum, im Preis inkl.) in der Tiefgarage separat vermietet wird.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigenheimkäufer gleichermaßen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Jana Koch, Golden Home Immobilien Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], E-MAIL: jana.koch @goldenhome.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.