Perfekte Pärchen- oder Familienwohnung mit Balkon – Top-Infrastruktur ++ ca. 5 Gehminuten zur U6 Floridsdorf & diversen Straßenbahnen

Lage: Nähe Leopoldauer Straße / U6 Floridsdorf
Wohnfläche: ca. 65 m²
️ Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)
Kaufpreis: € 330.000,–
Etage: 2. Stock (Lift)
Baujahr: ca. 1975
Bezugsfertig

⭐ Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem, feinem Balkon

• Top-Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten zur U6 Floridsdorf & diversen Straßenbahnen

• Perfekte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare

• Komplett saniertes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner

• Eigener Abstellraum/Speis im Wohnbereich

• Kellerabteil inklusive

• Gepflegter Neubau aus 1975

Raumaufteilung:

• Vorraum / Eingangsbereich

• Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon

• Abstellraum (ideal als Speis nutzbar)

• 2 Schlafzimmer

• Separates WC

• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

• Kellerabteil

️ Perfekte Lage & Anbindung:

In wenigen Gehminuten erreichbar:

• U6 Floridsdorf, Schnellbahn S1–S4–S7, REX, zahlreiche Regionalzüge

• Straßenbahnlinien 25 & 26, Buslinie 29A

• Supermärkte (Lidl, Eurospar, Mix Markt), Tankstelle, Restaurants

• Kindergärten, Schulen, College for Kids, bafep21

• Freizeiteinrichtungen & Grünflächen

Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Kontakt:
Herr Bruno Franz – [Telefonnummer entfernt]
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Wir beraten Sie gerne – kompetent, zuverlässig und persönlich – vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap