1.000m zum Wasserpark u. Angelibad I Südseitig I KLIMA I 500m zum Bahnhof Floridsdorf/U6!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3384_3076
Zimmer3
Fläche m²83,47
Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 280.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
5
Baujahr
ca. 1984
Wohnfläche
83,47 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
98.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
In hervorragender Lage im 21. Bezirk liegt diese tolle 4 Zimmer Wohnung (3 oder sogar 5 Zimmer problemlos möglich - Grundrisse auf Anfrage)!
In nur 500m Entfernung liegt der Bahnhof Floridsdorf mit der S-Bahn, der U6 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (auch am Sonntag).
Und nur 1.000m enfternt liegen Wasserpark und Angelibad!
Das beste aus beiden Welten, Entspannung und öffentliche Anbindung!
Highlights:
+ 4 Zimmer für maximale Ausnutzung der Fläche
+ Klimaanlage (genehmigt!) im Wohnzimmer
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit großer Fensterfläche Richtung Süd-Westen
+ kein direktes Gegenüber auf derselben Höhe
+ elektrische Außenrollos
+ frisch ausgemalt
+ neuer Boden im Wohnzimmer
+ 1.000m zum Wasserpark und Angelibad
+ 500m zum Bahnhof Floridsdorf/U6
+ Einkaufen am Sonntag
*Garagenplatz im Hof günstig anzumieten
LAGE ZU FUSS:
+ 4min zu LIDL
+ 4min zu BIPA
+ 4min zu POST, Trafik und Bankomat
+ 5min zum EUROSPAR
+ 5min zu SPAR
+ 6min zu Bäckerei Geier
+ zahlreiche Restaurants und Imbisse fußläufig
+ 2min zu 29A/29B (Busse)
+ 5min zu Linien 25/26 (Straßenbahnen)
+ 500m zu Bahnhof Floridsdorf
+ 1.000m zu Wasserpark
+ 1.000m zum Angelibad
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 29.06.2025 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: € 280.000,--*
*Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage verändern.
Kaufanbote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour sowie einem Link zu einem Youtube Video!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Kontakt: Mag. Christian Gölles
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
In nur 500m Entfernung liegt der Bahnhof Floridsdorf mit der S-Bahn, der U6 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (auch am Sonntag).
Und nur 1.000m enfternt liegen Wasserpark und Angelibad!
Das beste aus beiden Welten, Entspannung und öffentliche Anbindung!
Highlights:
+ 4 Zimmer für maximale Ausnutzung der Fläche
+ Klimaanlage (genehmigt!) im Wohnzimmer
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit großer Fensterfläche Richtung Süd-Westen
+ kein direktes Gegenüber auf derselben Höhe
+ elektrische Außenrollos
+ frisch ausgemalt
+ neuer Boden im Wohnzimmer
+ 1.000m zum Wasserpark und Angelibad
+ 500m zum Bahnhof Floridsdorf/U6
+ Einkaufen am Sonntag
*Garagenplatz im Hof günstig anzumieten
LAGE ZU FUSS:
+ 4min zu LIDL
+ 4min zu BIPA
+ 4min zu POST, Trafik und Bankomat
+ 5min zum EUROSPAR
+ 5min zu SPAR
+ 6min zu Bäckerei Geier
+ zahlreiche Restaurants und Imbisse fußläufig
+ 2min zu 29A/29B (Busse)
+ 5min zu Linien 25/26 (Straßenbahnen)
+ 500m zu Bahnhof Floridsdorf
+ 1.000m zu Wasserpark
+ 1.000m zum Angelibad
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 29.06.2025 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: € 280.000,--*
*Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage verändern.
Kaufanbote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour sowie einem Link zu einem Youtube Video!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Kontakt: Mag. Christian Gölles
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Wallensteinstraße 28
1200 Wien