1210 Wien, Stadtquartier "An der Schanze" - Bauteil B4/Fünf Freunde
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: 687f7d1f4407f8a00a7d9e21
Miete €12
Fläche m²310
Miete €4.000,00
Ort: 1210 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 4.000,00
Mietpreis/m²
€ 12,00
Kautionshinweis
28000
Ausstattung
Räume
1
Heizungsart
Fernwärme
ECKDATEN:
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsmöglichkeit: Kündigungsverzicht für 5 Jahre, Kündigungsfrist 6 Monate zum Quartal
Ausstattung:
grundsätzlich Edelrohbau - sämtliche Leitungen für HKLS, Elektro, Kaltwasser, Heizung (Fernwärme) und Lüftungsanlage (Gastraum für 56 Personen, 4500m³/Stunde) sind bis ins Lokal vorbereitet – der weitere Ausbau muss durch den künftigen Mieter erfolgen.
E-Anschlussleitung 50kW
Vorbereitung von Abzweigern Schmutzwasser
Vorbereitung Fettabscheider
Vorbereitung Müllraumlüftung
Parken: Bauteil D – Hochgarage
Fertigstellung: Ende 2026
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsmöglichkeit: Kündigungsverzicht für 5 Jahre, Kündigungsfrist 6 Monate zum Quartal
Ausstattung:
grundsätzlich Edelrohbau - sämtliche Leitungen für HKLS, Elektro, Kaltwasser, Heizung (Fernwärme) und Lüftungsanlage (Gastraum für 56 Personen, 4500m³/Stunde) sind bis ins Lokal vorbereitet – der weitere Ausbau muss durch den künftigen Mieter erfolgen.
E-Anschlussleitung 50kW
Vorbereitung von Abzweigern Schmutzwasser
Vorbereitung Fettabscheider
Vorbereitung Müllraumlüftung
Parken: Bauteil D – Hochgarage
Fertigstellung: Ende 2026
Merkmale
Fläche
310 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
310 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.10
HWB-Klasse
A
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
ES GIBT WAS ZU ERLEBEN - im neuen Stadtquartier an der Schanze!
Die FÜNF FREUNDE - deren Namensgeber aus der gleichnamigen Jugendbuchserie von Enid Blyton stammen - bieten nämlich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Freiräume für Abenteuer. Bei der Konzeption war vor allem die Einbindung der Bevölkerung wichtig, ebenso wurde ein Augenmerk auf moderne Gesellschaftsformen gelegt, weshalb ein Schwerpunkt für Alleinerziehende gesetzt wurde. Auch einen Wohncluster für 55+ wird es bei diesem Projekt wieder geben.
Gemeinsam mit dem Kooperationspartner EBG konnte mit diesem attraktiven Projekt der Bauträgerwettbewerb gewonnen werden. Es werden somit ca. 300 Wohnungen auf den Bauplätzen B und D errichtet.
Auch auf Mobilität und Grünraumgestaltung wird großer Wert gelegt, ebenso soll Arbeiten/Wohnen möglich sein. Eine Vielzahl an kleineren Geschäftslokalen sowie Nahversorgern, Drogerie und ein Restaurant werden das neue Gebiet bereichern.
Die FÜNF FREUNDE - deren Namensgeber aus der gleichnamigen Jugendbuchserie von Enid Blyton stammen - bieten nämlich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Freiräume für Abenteuer. Bei der Konzeption war vor allem die Einbindung der Bevölkerung wichtig, ebenso wurde ein Augenmerk auf moderne Gesellschaftsformen gelegt, weshalb ein Schwerpunkt für Alleinerziehende gesetzt wurde. Auch einen Wohncluster für 55+ wird es bei diesem Projekt wieder geben.
Gemeinsam mit dem Kooperationspartner EBG konnte mit diesem attraktiven Projekt der Bauträgerwettbewerb gewonnen werden. Es werden somit ca. 300 Wohnungen auf den Bauplätzen B und D errichtet.
Auch auf Mobilität und Grünraumgestaltung wird großer Wert gelegt, ebenso soll Arbeiten/Wohnen möglich sein. Eine Vielzahl an kleineren Geschäftslokalen sowie Nahversorgern, Drogerie und ein Restaurant werden das neue Gebiet bereichern.